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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)12760 萬
參考單價165.08 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記88.82 坪
主建物面積43.28 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述2個坡道平面車位
管理方式物業管理
管理費13400 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校東門國小
鄰近公園華山公園
生活機能華山市場
附近交通善導寺捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置優異，結合了知名建商的品質保證與中興區核心地段的便利性，非常適合注重生活質素且需要四房空間的家庭購置。尤其對東門國小的就學需求者而言，是相當具備吸引力的選擇。然而，作為買房者必須特別注意資訊的準確性，標題「中山區」與地址「中正區」的落差、以及總坪數（含車位）與住宅坪數之間的計算方式差異，都可能在簽約階段引發困擾。此外，頂樓單位需確認防水隔熱狀況是否良好。
購買建議： 值得進一步考量，但優先事項應為釐清坪數單價計算細節並親自評估頂樓環境。若價格談妥且數據修正後能合理反映價值，此物件具備良好的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
